Uchwała Nr XLV/189/2009 Rady Gminy Rzekuń z dnia 30 czerwca 2009 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Rzekuń na lata 2009-2015.
Załączniki:- uchwala.45.189.2009.pdf
Uchwala Nr XLV/18W2009
Rady Gminy Rzekuń
z dnia 30 czerwca 2009r.
w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym
zasobem gminy Rzekuń na lata 2009-2015.
Na podstawie alt. 21 ust. 1 pkt 1 i ust 2 ustawy z dnia 21 czenvca 2001r_ o ochronie praw
lokatorów: mieszkaniouyrn zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t_ Dz_U z 2005r_Nr 31
poz.266 ze zm.) oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia g marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j_t_ DzU
z 2001r_, Nr 142, poz. 1591 ze zm.), uchwala się: co następuje:
Uchwala się wieloletni prograrn gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2009-
2015: stanowiący załącznik do uchwały
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy
Traci moc uchwała Nr XXXIX/ 162/2005 Rady Gminy Rzekuń z dma 19 grudnia 2005r_ w sprawie
uchwalenia wieloletniego programu gospodarowama mieszkaniovvym zasobem gminy Rzekuń na
lata 2006 - 2012
Uchwała wchodzł w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszema w Dzienniku Urzędouym
Woj ewÓdztwa Mazowieckiego
Przewodm czący Rady
Kazimierz Jastrzębski
- uchwala.45.189.2009.zal.pdf
do Uchwały Nr XLV/189/2009
Rady Gminy Rzekuń
z dnia 30 czerwca 2009r_
Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata
2009-2015
Rozdział pierwszy
Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy
W skład mieszkamowego zasobu gminy Rzekuń wchodzą lokale mieszkalne stanowiące własność
gminy w bloku przy ul. Turskiego w miejscowości Łavvy: w bloku przy uLMazowieckiej 45 w
Rzekuniu _
bloku przy ul. Turskiego w Ławach znajduje się 13 niżej opisanych mieszkań -
1.1.
1.2.
13.
14
1.5.
1.8.
1.10.
1.11.
1.12.
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
Mieszkanie nr
2
3
4
5
6
7
8
9
Mieszkanie nr 10
Mieszkanie nr 11
Mieszkanie nr 12
Mieszkanie nr 13
opow. 69,82m2_
13,78m2_
o pow.
opow. 73,34m2_
58,08m2_
o pow.
opow. 45,04m2_
opow. 23,87m2_
opow. 31,35m2_
opow. 45,60m2_
opow. 37,30m2_
opow. 33,28m2_
58,08m2
o pow.
opow. 36,08m2_
opow. 36,31m2
2. W bloku przy ul_Mazowieckiej 45 w Rzekuniu znajduje się 2 niżej opisane mieszkania:
2.1 _ Mieszkanie nr 1 0 pow. 17:28m2 uraz z przynależnym — tj. piwnicą o
powierzchni 4:58m2
2.2 Mieszkanie nr 8 0 pow. 36,72m2 uraz z przynależnym — piwnicą o
powierzchni. 4:02m2
3. Z mieszkaniowego zasobu gminy u-ydziela się i przeznacza do urynajmowaniajako lokale
socjalne wszystkie mieszkania w bloku przy ul. Turskiego w Ławach.
Aktualny stan techniczny zasobów mieszkaniowych gminy
1 Mieszkania o nr 1 do 6 w bloku przy ul_Turskiego zlokalizowane są na parterze: natomiast
7 do 13 na piętrze budynku.
Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym — po remoncie.
2. Mieszkania nr 1 i 8 w bloku przy ul. Mazowieckiej 45 w Rzekuniu położone są na parterze
budynku
Mieszkania są w dobrym stanie technicznym.
Rozdział drugi
Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego
lokali
1 Mieszkania wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy są w dobrym stanie technicznym
2. Niezbędne remonty mieszkań mogą być prowadzone w ramach środków pochodzących z
czynszu za lokale mieszkalne lub w miarę potrzeb z innych budżetowych.
Rozdział trzeci
Planowana sprzedaż w kolejnych latach
Przewiduje się sprzedaž lokali mies7ka1nych nr 1 i 8 w zlokalizowanych w bloku nr 45 w
Rzekuniu przy ul_Mazowieckiej
Rozdział czw arty
Zasady polityki czynszowej
1 Czynsz najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali wchodzących w skład mieszkaniowego
zasobu gminy ustala się na podstawie stawki za lm2 powierzchni użytkowej z uwzględnieniem
czynników obniżających lub podŁvyžszających ich wartość užytk0Aą a w szczególności
1.1. Położenie budynku
1.2. Wyposażenie budynku i lokali w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan.
2 Wójt Gminy ustala miesięczne stawki bazowe czynszu za lm2 powierzchni użytkowej lokali oraz
wysokość czynników te stawki.
Wprowadza się nastą)ujące czynniki pochvyžszające stawki bazowe
2.1 _ Za u-yposaženie mieszkania w:
a) wc i łazienkę
b) co,
c) instalację ciepłej wody:
d) gaz przewodovvy
Przez wc rozumie się doprowadzoną do łazienki lub wydzielonego miejsca instalację
umożliwiającą muszli klozetowej i spłuczki
Przez łazienkę rozumie się qydzłelone w lokalu pomieszczenie uyposažone w instalację wd-
kan. umożliwiające wanny lub
Przez centralne ogrzewanie rozumie się ogrzewanie energią cieplną dostarczoną z kotłowni
lokalnych.
Przez instalację ciepłej wody rozumie się ciepłą wodę dostarczoną do mieszkania.
Obniżenie lub stawki bazowej czynszu poprzez zsumou•anie wszystkich
występujących w lokalu czynników, z tym: że obniżenie stawki bazowej za lm2 powierzchni
użytkowej nie może przekroczyć 80% tej stawki: choćby zsumoxvanie wszystkich uystępujących w
lokalu tytułów dawało wartość a poduyžszeme stawki bazowej za lm2 pow. użytkowej
nie może przekroczyć 200%.
Rozdział piąty
Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład
mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania
mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach.
1. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu zarządza Wójt Gminy lub
podmłot przez niego upoważniony
2. Sprawujący zarząd kieruje się względarni racjonalnej gospodarki mieszkaniowym zasobem
3 Umowy najmu z osobami (najemcami) — zawiera zarządca.
4. Zarządcą któremu powierzono zarządzanie mieszkanioqrym gminy:
współdziałać z najemcami w szczególności w zakresie:
a/ zagospodarowania terenów wokół budynków:
b/ wykonywania różnych prac z udziałem naj emcÓw:
c/ przebudowy pomieszczeń mieszkalnych
Rozdział szósty
Zródla finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach.
Koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego, w tym koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów
powinny być pokrywane z opłat czynszowych za lokale mieszkalne oraz w miarę potrzeb ze
środków własnych gminy.
Należy dążyć do tego aby gospodarka mieszkamowa finansowała się samoistnie
Rozdział siódmy
Wysokość wydatków w kolejnych latach
finansowe z czynszu za lokale mieszkalne co roku powinny być: w miarę
potrzeb: przeznaczane na bieżące utrzymanie: remonty i modernizację lokali będących w
młeszkamowym zasobie gminy.
Rozdział ósmy
Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację
gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
Poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarki mieszkaniowej zakłada się poprzez sprzedaż
dwóch lokali położonych w budynku przy ul_Mazowieckiej w Rzekuniu. Pierwszeństwo w nabyciu
lokalu przysługuje j ego naj emcy.
Mieszkańcy będący właścicielami będą bardziej zainteresowani niż najemcy
utrzymaniem właściwego stanu lokalu. W efekcie zmniejszy się udzłał gminy w kosztach
remontów.
Pozostałe lokale, tj. lokale socjalne w bloku przy uLTurskiego w Ławach nie będą sprzedawane