Uchwała Nr XLV/189/2009

Uchwała Nr XLV/189/2009 Rady Gminy Rzekuń z dnia 30 czerwca 2009 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Rzekuń na lata 2009-2015.

• uchwala.45.189.2009.pdf Pokaż zawartość
  Uchwala Nr XLV/18W2009
  Rady Gminy Rzekuń
  z dnia 30 czerwca 2009r.
  w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym
  zasobem gminy Rzekuń na lata 2009-2015.
  Na podstawie alt. 21 ust. 1 pkt 1 i ust 2 ustawy z dnia 21 czenvca 2001r_ o ochronie praw
  lokatorów: mieszkaniouyrn zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (j.t_ Dz_U z 2005r_Nr 31
  poz.266 ze zm.) oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia g marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j_t_ DzU
  z 2001r_, Nr 142, poz. 1591 ze zm.), uchwala się: co następuje:
  Uchwala się wieloletni prograrn gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2009-
  2015: stanowiący załącznik do uchwały
  Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy
  Traci moc uchwała Nr XXXIX/ 162/2005 Rady Gminy Rzekuń z dma 19 grudnia 2005r_ w sprawie
  uchwalenia wieloletniego programu gospodarowama mieszkaniovvym zasobem gminy Rzekuń na
  lata 2006 - 2012
  Uchwała wchodzł w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszema w Dzienniku Urzędouym
  Woj ewÓdztwa Mazowieckiego
  Przewodm czący Rady
  Kazimierz Jastrzębski
  
  
• uchwala.45.189.2009.zal.pdf Pokaż zawartość
  do Uchwały Nr XLV/189/2009
  Rady Gminy Rzekuń
  z dnia 30 czerwca 2009r_
  Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata
  2009-2015
  Rozdział pierwszy
  Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy
  W skład mieszkamowego zasobu gminy Rzekuń wchodzą lokale mieszkalne stanowiące własność
  gminy w bloku przy ul. Turskiego w miejscowości Łavvy: w bloku przy uLMazowieckiej 45 w
  Rzekuniu _
  bloku przy ul. Turskiego w Ławach znajduje się 13 niżej opisanych mieszkań -
  1.1.
  1.2.
  13.
  14
  1.5.
  1.8.
  1.10.
  1.11.
  1.12.
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  Mieszkanie nr
  2
  3
  4
  5
  6
  7
  8
  9
  Mieszkanie nr 10
  Mieszkanie nr 11
  Mieszkanie nr 12
  Mieszkanie nr 13
  opow. 69,82m2_
  13,78m2_
  o pow.
  opow. 73,34m2_
  58,08m2_
  o pow.
  opow. 45,04m2_
  opow. 23,87m2_
  opow. 31,35m2_
  opow. 45,60m2_
  opow. 37,30m2_
  opow. 33,28m2_
  58,08m2
  o pow.
  opow. 36,08m2_
  opow. 36,31m2
  2. W bloku przy ul_Mazowieckiej 45 w Rzekuniu znajduje się 2 niżej opisane mieszkania:
  2.1 _ Mieszkanie nr 1 0 pow. 17:28m2 uraz z przynależnym — tj. piwnicą o
  powierzchni 4:58m2
  2.2 Mieszkanie nr 8 0 pow. 36,72m2 uraz z przynależnym — piwnicą o
  powierzchni. 4:02m2
  3. Z mieszkaniowego zasobu gminy u-ydziela się i przeznacza do urynajmowaniajako lokale
  socjalne wszystkie mieszkania w bloku przy ul. Turskiego w Ławach.
  Aktualny stan techniczny zasobów mieszkaniowych gminy
  1 Mieszkania o nr 1 do 6 w bloku przy ul_Turskiego zlokalizowane są na parterze: natomiast
  7 do 13 na piętrze budynku.
  Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym — po remoncie.
  2. Mieszkania nr 1 i 8 w bloku przy ul. Mazowieckiej 45 w Rzekuniu położone są na parterze
  budynku
  Mieszkania są w dobrym stanie technicznym.
  
  Rozdział drugi
  Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego
  lokali
  1 Mieszkania wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy są w dobrym stanie technicznym
  2. Niezbędne remonty mieszkań mogą być prowadzone w ramach środków pochodzących z
  czynszu za lokale mieszkalne lub w miarę potrzeb z innych budżetowych.
  Rozdział trzeci
  Planowana sprzedaż w kolejnych latach
  Przewiduje się sprzedaž lokali mies7ka1nych nr 1 i 8 w zlokalizowanych w bloku nr 45 w
  Rzekuniu przy ul_Mazowieckiej
  Rozdział czw arty
  Zasady polityki czynszowej
  1 Czynsz najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali wchodzących w skład mieszkaniowego
  zasobu gminy ustala się na podstawie stawki za lm2 powierzchni użytkowej z uwzględnieniem
  czynników obniżających lub podŁvyžszających ich wartość užytk0Aą a w szczególności
  1.1. Położenie budynku
  1.2. Wyposażenie budynku i lokali w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan.
  2 Wójt Gminy ustala miesięczne stawki bazowe czynszu za lm2 powierzchni użytkowej lokali oraz
  wysokość czynników te stawki.
  Wprowadza się nastą)ujące czynniki pochvyžszające stawki bazowe
  2.1 _ Za u-yposaženie mieszkania w:
  a) wc i łazienkę
  b) co,
  c) instalację ciepłej wody:
  d) gaz przewodovvy
  Przez wc rozumie się doprowadzoną do łazienki lub wydzielonego miejsca instalację
  umożliwiającą muszli klozetowej i spłuczki
  Przez łazienkę rozumie się qydzłelone w lokalu pomieszczenie uyposažone w instalację wd-
  kan. umożliwiające wanny lub
  Przez centralne ogrzewanie rozumie się ogrzewanie energią cieplną dostarczoną z kotłowni
  lokalnych.
  Przez instalację ciepłej wody rozumie się ciepłą wodę dostarczoną do mieszkania.
  Obniżenie lub stawki bazowej czynszu poprzez zsumou•anie wszystkich
  występujących w lokalu czynników, z tym: że obniżenie stawki bazowej za lm2 powierzchni
  użytkowej nie może przekroczyć 80% tej stawki: choćby zsumoxvanie wszystkich uystępujących w
  lokalu tytułów dawało wartość a poduyžszeme stawki bazowej za lm2 pow. użytkowej
  nie może przekroczyć 200%.
  
  Rozdział piąty
  Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład
  mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania
  mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach.
  1. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu zarządza Wójt Gminy lub
  podmłot przez niego upoważniony
  2. Sprawujący zarząd kieruje się względarni racjonalnej gospodarki mieszkaniowym zasobem
  3 Umowy najmu z osobami (najemcami) — zawiera zarządca.
  4. Zarządcą któremu powierzono zarządzanie mieszkanioqrym gminy:
  współdziałać z najemcami w szczególności w zakresie:
  a/ zagospodarowania terenów wokół budynków:
  b/ wykonywania różnych prac z udziałem naj emcÓw:
  c/ przebudowy pomieszczeń mieszkalnych
  Rozdział szósty
  Zródla finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach.
  Koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego, w tym koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów
  powinny być pokrywane z opłat czynszowych za lokale mieszkalne oraz w miarę potrzeb ze
  środków własnych gminy.
  Należy dążyć do tego aby gospodarka mieszkamowa finansowała się samoistnie
  Rozdział siódmy
  Wysokość wydatków w kolejnych latach
  finansowe z czynszu za lokale mieszkalne co roku powinny być: w miarę
  potrzeb: przeznaczane na bieżące utrzymanie: remonty i modernizację lokali będących w
  młeszkamowym zasobie gminy.
  Rozdział ósmy
  Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację
  gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
  Poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarki mieszkaniowej zakłada się poprzez sprzedaż
  dwóch lokali położonych w budynku przy ul_Mazowieckiej w Rzekuniu. Pierwszeństwo w nabyciu
  lokalu przysługuje j ego naj emcy.
  Mieszkańcy będący właścicielami będą bardziej zainteresowani niż najemcy
  utrzymaniem właściwego stanu lokalu. W efekcie zmniejszy się udzłał gminy w kosztach
  remontów.
  Pozostałe lokale, tj. lokale socjalne w bloku przy uLTurskiego w Ławach nie będą sprzedawane